2014年5月20日 星期二

【Life】老屋翻修,Day 7

老屋翻修,Day 7。



還記得之前我有說過最近和老朱要開始整修老公寓吧,經過4個月時間討論、1個月找設計公司,好不容易5月14號開始開工,從現在開始會將整個過程發上來,「外行看熱鬧,內行看門道」,這些不是我的專業,只好用文章記錄起來免得到時出了什麼差錯,當然也是讓大家看看將一間房子弄到好可以住人有多煩人,光是前置作業就有夠混亂,由於我們並不是跟設計師說想要的風格然後全權就交給他們去設計,當然就得我跟老朱自己先確定好每個部份都是我們兩人喜歡才下結論。




去年老朱受傷後兩個月時我就開始叫他上網找喜歡的房屋內部照片,分成客廳、廚房、浴室、房間這四個部份,只要看到喜歡的格局,那怕整張照片中只有一個傢俱、花色、或是油漆顏色喜歡就把它存下來,到最後我們再用刪去法將兩人都很喜歡的留下來,這邊還蠻推薦DECOmyplace( 按我 )這個網站,裡面有很多國外設計師在各地所完成房子的案例可以欣賞,因為它像IKEA一樣有賣傢俱,所以也能看到各地民眾傳自家房子照片上來,真得是國家不同,都有各種不同風情。




照片找好後我們就要開始確認每個部份要怎麼做,剛好我們都喜歡工業Loft風,所以自然是朝這方面著手,饒是如此兩個人還是會有雞同鴨講的時候,在腦海裡想像的模樣對方不一定會想到同一處,後來講到起笑後我就決定先用小畫家畫個類似圖出來,是蠻簡單的,反正這又不是我本科畫得出來就不錯了,剛開始遇到一個問題就是我沒實地看過公寓,根本不知道格局怎樣,只好就老朱口述的感覺去畫,偏偏他老人家記性又不是很好,自小成長的地方還會忘記長怎樣,所以我們討論時所畫得圖,跟他腳好後去看過的圖是有蠻大差異的,實際看到房子那一刻我發誓我心中真得髒話飆了出來= =。




最終我們構想的圖大概是這樣。



細節部份我們也是按區一個一個討論,以最想要的模式為主,替代方案為輔來列表,因為不知道行情是多少錢以及可行性多高,所以只好就可以接受的範圍內去想好幾個方案,當然能夠做最想要的話是最好的,不過很多時候現實考量就是件殘忍的事啊哈,蠻感謝死黨大嬸的,我們有先去她新家吃牛排,她是買新大樓然後重新裝潢,大嬸和學長介紹了很多店家,也傳設計公司的估價單給我們看,我們討論了許多裝潢的問題,之前也有做事先功課去買了姥姥的書( 按我 )還有一些室內風格的書,雖然無法全部都記得至少先知道一二也不是壞事。




四月中開始找設計公司,總共找了6間,一間老朱朋友、三間自己來競標、兩間我們找的,貨比三家不吃虧,老人家也總是希望我們能夠多比較,畢竟這花下去不是小錢,每位設計師來丈量後我們會花兩三個小時給他看我們列好的表以及圖,還有類似風格的照片,並且提出一些問題他會怎麼處理,當然每位設計師都有不同的處理方式,單就漏水這個問題來說,有設計師說外牆一定要架鷹架全部重弄,有人說做內牆就可以,做又有好幾種做法,有人說可以這樣做,又有人說絕對不能那樣做,反正大家自己心中要好好評估和找資料,不要設計師說怎樣就是怎樣,到時候就會任他們拿捏了。







最後我們決定交給老朱朋友陳氏夫妻來做,多路空間設計張芷融設計師( 按我 )和統包木工部份的陳阿賢,雖然說朋友好說話,不過一切還是要仔細小心,該問、該寫清楚的都要仔細註明,畢竟就連親兄弟都要明算帳了嘛,我們有準備一筆現金是連傢俱、家電都弄到好,所以在整修這部份預算必須要抓得比較緊,30年屋齡老房子且閒置在那快20年,真是年久失修什麼都不能用,主要有幾個問題:(1)有幾面牆漏水嚴重,(2)水電部份必須全部更新配置,30年前的電和現在用電差很多,(3)兩間浴室必須重整,(4)廚具要重做,光是基礎工程和泥作就花去大部份錢,好在我們沒什麼木作,秉持著風格由傢俱來搭原則,不然光是裝潢可能就破百萬了。





廚房這部份也讓我們煩惱很久,原因在於格局實在太畸形了(白眼),兩面牆不一樣長,和房間出來的牆壁角又不對等,放電熱爐(我們改用全電)那面牆又有個大窗戶卡在正中央,我不是很喜歡上櫃,傾向於一面牆做高櫃並且將冰箱包覆在裡面,抽油煙機用T型的不想包覆在櫃體裡,原本我們還要弄中島吧台,水槽和飲水機都設在中島這,為此我們跟陳氏夫妻實在傷透腦筋,礙於空間實在不夠、吊掛式烘碗機不能放、落地式又很貴..諸如此類的,就四處參考IKEA、B&Q,然後自己畫了兩種格局,最後還是受限於空間與做菜流程,真得是很抓狂,




這是最終定案張仔畫的廚具3D圖。



最後好不容易有結論,簽約那天我們實際研究完估價單,討論付款流程,選好廚具花色、地板花色、浴室磁磚花色,陳氏夫妻回去畫了3D圖看可行性,終於定案,估價單這部份真得要詳細看與發問,因為有些工程是大括的,都要註明清楚裡面有什麼,還有看不懂之處也要發問,畢竟大家都希望花得錢就是估價單上的錢,不希望過程裡又要加這加那的,像大嬸家的估價單最終完工時還退了6萬元左右,反正自己的房子要自己把關好,不然吃虧的就是你。




以下開始一連串原始照與施工進行圖。


平面圖,我們有更改一些格局。


客廳部份可以看出冷氣地方漏水比較嚴重,陽台落地窗高度我們也要做更改,要將上面氣窗去掉,大門則是要更改位置,因為據說30年前老朱奶奶硬是將門改到這邊,說是風水問題,結果正對樓梯還不是沖到了,所以我們決定要改回原本大門的位置。


客廳陽台我們就沒打算動,反正在外面看不到,就是上防水膠這樣,鐵窗預算問題打算之後再慢慢更新,所以這次整修就是將它重新整理上漆。


客房可以看到跟客廳同一面牆也是有漏水問題。


餐廳部份在浴室天花板處有幾處小漏水,變電箱則是30年前那種危險的3開模式,據說已經停用很久了,所以這次變電箱要重弄,還要增設弱電箱。


廚房就是磁磚全部打掉,窗戶要封起,廚具重新設計,以前的排水閥則是會用蓋子封起變為維修閥。


外面廁所整間會重弄,隔間牆會打掉將主臥浴室變大,廁所則變小。


工作間也是有一面牆有些許漏水問題,鐵窗也是重新上漆整理。


主臥浴室整間重弄,氣窗則是到時看天花板拆掉後能否裝抽風機才看是否封起。


主臥的狀況好一些,冷氣孔要封起,門也要改為3合1門,陽台和鐵窗也是重新整理。


浴室開始打磚,開工第一天有個小插曲是張仔他們原本的師傅有事,所以找了一個新的工人,結果第一天他才打了一點點進度嚴重落後,那天下班我看到後心中無言的OS是"薪水這麼好賺乾脆我也改行好了",好在張仔他們狠刮了工人一頓然後就換掉了,不然我們真擔心進度整個delay到。


整間牆壁漏水的部份也開始在處理,我們最擔心的其實就是漏水的這面牆,所以難免會對師傅怎麼處理有所疑問,據說他們這間廠商的防水漆還蠻厲害的,保固也有3年,所以我們之後就拭目以待吧。



未完待續.....。


6 則留言:

  1. 老屋翻修真的是超大工程耶
    加油!很期待整理後的樣子

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    1. 對啊,要顧的事好多,都會有種乾脆去買新房子省事算了的念頭出現,不過一邊是省錢,一邊是省事,還是要顧及現實啊嗚。

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  2. 哇,工程浩大,期待成品 :D

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    1. 嚇?!大叔你不是都出現在痞客邦的嗎,怎麼會在這邊現身啊嚇到我了。

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  3. 其實我沒在記的要看就GOOGLE「梁清」,只因為痞客邦都出現在第一條習慣點就進去了,是說我還是比較喜歡 BLOGGER 這個系統,以後想說統一來這裏看 :D

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    1. 沒辦法痞客邦時間比這邊久,它的rank高太多了,搜尋一定比blogger前面,尤其是在yahoo幾乎都搜不到這邊...唉,也只能嘆氣了,誰叫無名倒了呢。

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